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總統大選落幕,房市可望撥雲見日。房仲業者評估,選舉結束,政治局勢回歸穩定,有助經濟與房市發展,新政府就任後,政策方向會較為明朗,2016下半年買氣可望加溫,全年交易量將較2015年成長至少1成,有機會站上30萬棟。

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永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,房地合一稅於元旦正式上路,在奢侈稅解禁潮,以及建商新推案、餘屋釋出等情況下,預計全台將湧出10萬以上的新供給量,由於上半年台灣仍處於看守內閣的政治空窗期,預期房市會維持在盤整階段。

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對於住宅市場表現,葉凌棋分析,在政府祭出查稅、加稅、限貸等房市管控措施後,短線投機客完全無利可圖,市場以自用及長期置產為主力,就首購族而言,最符合需求的物件,應為兩房或精簡三房產品。

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記者林信男/台北報導

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▲總統大選落幕,房市可望回穩。(圖/記者林信男攝)

葉凌棋指出,新政府就任後,政治環境、政策都會更加明朗,下半年買氣可望逐步加溫,交易量將小幅彈升,預估全年交易量可較2015年增加至少1成,全如何借錢利息最低全額車貸條件年有機會站上30萬棟。債務協商

房價方面,葉凌棋認為,房市調控政策已停止加碼,利空條件明朗,加上降息效應支撐,房價不至於大跌,預估維持小跌5%至10%態勢。

至於商用不動產,葉凌棋說,因壽險業收益率進場門檻信貸利率最低的銀行,已下調至2.555%,有助商用不動產市場回穩,市郊、老商圈等高收益型產品,將優先受惠。

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房貸利率最低的銀行

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